Wo die Woche Ihres Maklerbüros bleibt und wie ImmoStory.ai Ihnen Stunden zurückgibt

Fragen Sie einen belgischen Immobilienmakler, wie seine Woche war, hören Sie selten „Ich habe verkauft.“ Sie hören von Bewertungen, Fotoshootings, Portal-Uploads, Besichtigungen, Telefonaten mit dem Notar, EPC-Bescheinigungen (Energieausweis) und irgendwo dazwischen von dem Video, das eigentlich am Dienstag online gehen sollte. Dieser Artikel ist ein praktischer Zeit-Check: wohin die Stunden einer Maklerwoche tatsächlich fließen, welche Aufgaben nur ein Mensch erledigen kann und wo ImmoStory.ai Ihnen eine wiederkehrende Arbeit abnimmt.

Schritt 1: Eine normale Woche erfassen

Bevor Sie ein Tool kaufen, schreiben Sie eine ganz gewöhnliche Woche auf. Nicht die ideale Woche, sondern die echte. Die meisten Maklerbüros, mit denen wir sprechen, kommen auf eine Liste, die ungefähr so aussieht:

• Akquise: Bewertungen, Termine mit Verkäufern, Unterlagen zum Maklerauftrag.
• Vorbereitung des Inserats: Fotos, Grundrisse, Bescheinigungen, Inseratstext, Veröffentlichung auf Immoweb, Zimmo oder Immovlan.
• Marketing: Social-Media-Beiträge, ein Video für die besseren Objekte, Newsletter, manchmal ein gedruckter Flyer.
• Käufer: Anfragen beantworten, Besichtigungen planen und durchführen, Nachfassanrufe.
• Abschluss: Angebote, der Kaufvorvertrag (compromis), Abstimmung mit dem Notar.

Notieren Sie neben jedem Block zwei Dinge: wie viele Stunden er gekostet hat und ob er Ihr Urteilsvermögen erfordert. Eine Bewertung braucht Sie. Eine Besichtigung braucht Sie. Die Verhandlung über ein Angebot braucht Sie ganz sicher. 40 Fotos zu einem einminütigen Video mit Musik, Untertiteln und Ihrem Logo zu schneiden, braucht Sie nicht.

Schritt 2: Den Engpass finden, der immer wieder verrutscht

In fast jedem Zeit-Check rutscht eine Aufgabe immer wieder in die nächste Woche: das Video. Alle sind sich einig, dass ein Video ein Inserat auf Instagram, Facebook und YouTube hervorhebt, und Käufer erwarten zunehmend, ein Objekt in Bewegung zu sehen, bevor sie eine Besichtigung buchen. Ein Video von Hand zu erstellen heißt aber: Fotos auswählen, ein Skript schreiben, Musik suchen, einen Sprechertext aufnehmen oder generieren, Untertitel hinzufügen, im richtigen Format exportieren und auf dem Smartphone prüfen. Das sind schnell einige Stunden pro Objekt, und genau diese Art von Arbeit bleibt liegen, wenn das Telefon klingelt.

Das Ergebnis ist vorhersehbar: Nur die Premium-Aufträge bekommen ein Video, der Rest des Portfolios bleibt eine Fotogalerie. Die Rechnung ist einfach. Multiplizieren Sie die Stunden, die ein Video Sie kostet, mit der Zahl der neuen Objekte pro Monat. Diese Zahl ist die Zeit, die Sie entweder aufwenden oder eben nicht aufwenden und dafür an Sichtbarkeit verlieren.

Schritt 3: Den wiederkehrenden Teil automatisieren, den menschlichen Teil behalten

ImmoStory.ai wurde genau für diesen einen Engpass entwickelt. Der Ablauf hat drei Schritte:

1. Link einfügen. Kopieren Sie die URL des Inserats, das Sie bereits auf Zimmo, Immoweb, Immoscoop, Realo, Immovlan oder einer anderen unterstützten Seite veröffentlicht haben.
2. Die KI erstellt Ihr Video. Sie analysiert das Objekt, schreibt ein Storytelling-Skript und erstellt ein Video mit Sprechertext, Musik, Untertiteln und den wichtigsten Objektdaten.
3. Prüfen und herunterladen. Sie sehen zuerst eine Vorschau. Fordern Sie Änderungen an, wenn etwas nicht passt, und laden Sie dann die MP4-Datei herunter.

Sie tippen das Inserat nicht neu ab, Sie briefen keinen Cutter und Sie müssen keine Videosoftware lernen. Was normalerweise Stunden dauert, dauert Minuten, und der Teil, der Sie weiterhin braucht, nämlich zu prüfen, ob die Geschichte zum Objekt passt, ist eine kurze Durchsicht statt einer Produktion.

Ein Wochenrhythmus, der funktioniert

Tools sparen nur dann Zeit, wenn sie in eine Routine passen. Hier ist ein einfacher Rhythmus, den Maklerbüros übernehmen können:

• Montag: die neuen Objekte der Vorwoche wie gewohnt auf den Portalen veröffentlichen.
• Montagnachmittag: jede neue Inserats-URL in ImmoStory.ai einfügen. Bündeln Sie das; fünf Links dauern kaum länger als einer.
• Dienstag: die Vorschauen prüfen, wo nötig Änderungen anfordern, die fertigen Videos herunterladen.
• Dienstag bis Freitag: ein Video pro Tag auf Ihren Kanälen posten und Käufern, die sich für ein Objekt interessiert haben, das passende Video schicken.
• Freitag: prüfen, welche Videos die meisten Reaktionen und Anfragen bekommen haben, und notieren, was diese Objekte gemeinsam hatten.

So wird das Video vom gelegentlichen Projekt zu einem Standardschritt bei jedem Inserat, wie der Grundriss oder der EPC/Energieausweis.

Formate, Sprachen und Branding

Jeder Tarif enthält Videos in 16:9, 9:16 oder 1:1, in 1080p-Qualität. Damit sind YouTube und Ihre Website, vertikale Reels, TikTok und Shorts sowie der quadratische Feed-Beitrag abgedeckt. Belgien ist mehrsprachig, und Ihre Käufer sind es auch: ImmoStory.ai arbeitet in neun Sprachen, sodass ein Objekt in Brüssel niederländisch-, französisch- und englischsprachige Käufer erreichen kann, ohne dass für jede Sprache eine eigene Produktion nötig ist. Ab dem Starter Pack können Sie Ihr eigenes Logo ins Video einbinden, sodass jeder Clip den Namen Ihres Maklerbüros trägt, wo immer er geteilt wird.

Was es kostet, ganz offen

Sie können klein anfangen: mit einem einzelnen Video als Einmalkauf oder einem Fünferpaket, bevor Sie sich für einen Monatstarif mit 10, 25 oder 60 Videos entscheiden. Die aktuellen Preise, alle inklusive MwSt., finden Sie auf der Preisseite von ImmoStory.ai. Vergleichen Sie sie mit Ihrem eigenen Zeit-Check: die Stunden aus Schritt 2 multipliziert mit dem Wert einer Stunde Ihrer Zeit.

Was in menschlicher Hand bleiben sollte

Automatisierung ist kein Grund, nicht mehr hinzuschauen. Prüfen Sie die Vorschau immer, bevor sie veröffentlicht wird: Stimmen Preis und Fläche, übertreibt die Geschichte nicht und passt der Ton zu Ihrem Maklerbüro? Die Freigabe des Videos liegt bei Ihnen, und so soll es auch sein.

Testen Sie es mit Ihrem nächsten Objekt

Am schnellsten beurteilen Sie die Zeitersparnis, wenn Sie es mit einem Objekt testen, das Sie gerade vermarkten. Gehen Sie auf immostory.ai, fügen Sie eine Inserats-URL ein und vergleichen Sie das Ergebnis mit den Stunden, die Sie sonst aufwenden würden. ImmoStory.ai wird von Probex in Genk entwickelt; wenn Sie sehen möchten, wie derselbe Ansatz in einer anderen Branche funktionieren könnte, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.